Auteur Sujet: Déclaration Impots Fonciers  (Lu 15743 fois)

Hors ligne voyphong

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Déclaration Impots Fonciers
« le: 04 Janvier 2011, 11:30:31 »
Si on schématise;
Lorsqu'on achète un Studio à crédit (remboursement 200 euros par mois par exemple). Qu'on met ce studio en location et qu'on perçoit ainsi un loyer mensuel (180 euros). Lors de la déclaration pr les Impôts. Faut-il uniquement s'intéresser aux impôts fonciers? Et alors pour le revenu foncier, doit-on prendre en compte 200 euros par mois ou bien juste la différence du fait qu'on ait des mensualité de crédit.

Je demande ça car je voulais savoir si j'allais sauter d'une tranche (imposition) si mon salaire (lié à mon travail) lui, n'augmentait pas.

Merci de vos messages
M.

Hors ligne AurelienMorillon

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Re : Déclaration Impots Fonciers
« Réponse #1 le: 07 Janvier 2011, 17:15:05 »
Bonjour,

La déclaration des impôts fonciers dépendent de votre régime d'imposition et des "cases" dans lesquelles vous entrez .. ou pas.

Etes vous au régime réel ou micro foncier ?
Bénéficiez-vous d'un dispositif de défiscalisation tel que la loi scellier ou loi bouvard ?
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Hors ligne voyphong

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Re : Déclaration Impots Fonciers
« Réponse #2 le: 10 Janvier 2011, 10:53:48 »
Alors justement, on nous a conseillé pour cette location de studio de choisir l'option fiscale du réel.
Je ne dispose d'aucun dispositif de défiscalisation et nous ne voulons être engangés pour une durée de 9 ans ou autres si l'envie nous prenait de revendre ce studio. Devons-nous, avant de mettre ce studio en location choisir ce régime de fiscal du réel ou cela se fait-il au moment de la déclaration?
Merci donc pour votre retour suite à ces précisions.

Cordialement,
Mickaël

Hors ligne AurelienMorillon

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Re : Déclaration Impots Fonciers
« Réponse #3 le: 12 Janvier 2011, 11:46:58 »
Si votre but est de déduire les charges pour le calcul des impots fonciers, le régime réel doit être choisi. (Mais vous ne pouvez pas revenir au mricofoncier dans les 3 prochaines années)

Dans le cas du régime micro-foncier, vous disposez d'un abattement de 30%

Plus d'infos sur les charges déductibles et non déductibles dans l'article :
Comment calculer l'impôt sur les revenus fonciers ?
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Hors ligne betalan78

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Déclaration Impots Fonciers: fond de roulement
« Réponse #4 le: 18 Août 2015, 02:57:16 »
mon syndic a augmenté notre fond de roulement.
Comment dois je le déclarer dans ma 2044 pour mon investissement Scellier?
est ce "charges déductibles: autres"
ou "charges non déductibles: autres"
ou "syndic de copro: provision pour charges"?

Hors ligne AurelienMorillon

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Re : Déclaration Impots Fonciers
« Réponse #5 le: 21 Août 2015, 09:43:31 »
Bonjour Betalan78,

Un fond de roulement est une provision, vous devez le déclarer comme tel.
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