Auteur Sujet: achat du solde d'un bien en indivision.  (Lu 5990 fois)

Hors ligne nicolas5132

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achat du solde d'un bien en indivision.
« le: 11 Mars 2011, 10:57:00 »
Bonjour,

je souhaite prochainement acheter la dernière partie d'un bien immobilier que j'ai en indivision depuis plus de 10 ans avec une personne de ma famille.
lors de cet achat qui sera evidemment signé devant notaire, les diagnostics sont ils exigibles ?

Cordialement.

Béatrice

Hors ligne AurelienMorillon

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Re : achat du solde d'un bien en indivision.
« Réponse #1 le: 14 Mars 2011, 17:46:13 »
Bonjour,

Le diagnostic immobilier a pour objectif d'informer l'acquéreur de l'état du logement. Comme vous êtes déjà propriétaire (en partie ), vous êtes déjà informé. Le diagnostic n'est donc pas obligatoire dans le cadre d'un rachat de soulte.

Attention cependant : Pour couvrir à la fois le vendeur à l'acquéreur, le notaire pourra demandé un ERNT (Etat des Risques Naturels et Technologiques).

En effet, ce document, valide 6 mois seulement, fait état des éventuels problèmes liés à la zone géographique.

Ca ne coute qu'une trentaine d'euros et ça blinde l'acte en cas de pépin. Incontournable à mon humble avis.
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