Sauf erreur de ma part, le dossier technique immobilier doit être constitué des originaux ou de copies certifiées conformes.
En fournissant une copie de mauvaise qualité, le propriétaire aurait donc manqué à son obligation de fournir des documents exploitables.
Je vous recommande de contacter en premier lieu le diagnostiqueur qui est intervenu.
Demandez lui une copie couleur signée de sa main et avec la mention "certifiée conforme".
Une fois ce document en votre possession, envoyer une lettre en RAR à l'ancien propriétaire et demandez lui une la même chose.
Éventuellement, faites vous accompagner d'un huissier qui pourra constater et conserver les documents. (Dans ce cas, les documents doivent être envoyés à l'huissier en RAR)
Ca ne vous coutera que quelques dizaines d'euros par document.
Ainsi, vous saurez à qui incombe la responsabilité :
- Au diagnostiqueur qui n'a pas fait correctement son boulot ?
- Au propriétaire qui a tenté de masquer les défauts indiqués dans le
diagnostic plomb.
Bon courage, ça risque de durer un moment :-(