Auteur Sujet: Révision de loyer rétroactive ?  (Lu 9317 fois)

Hors ligne geraud

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Révision de loyer rétroactive ?
« le: 21 Avril 2011, 10:06:17 »
Bonjour,
Je loue un 2 pièces meublé et je n'ai pas révisé le loyer depuis mai 2008, date à laquelle le nouvel occupant est entré dans cet appartement. Comment dois-je procéder pour réviser son loyer depuiscette date et peut-il y avoir un effet rétroa

Hors ligne AurelienMorillon

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Re : Révision de loyer
« Réponse #1 le: 22 Avril 2011, 18:44:02 »
Bonjour,

Votre contrat de location intègre-t-il une clause indiquant que le loyer est révisé chaque année ?
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Hors ligne geraud

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Re : Révision de loyer rétroactive ?
« Réponse #2 le: 23 Avril 2011, 10:57:19 »
Bonjour, oui le contrat précise que le loyer sera révisé chaque année le 1er mai.

Hors ligne AurelienMorillon

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Re : Révision de loyer rétroactive ?
« Réponse #3 le: 27 Avril 2011, 09:34:13 »
Dans ce cas, la révision est rétroactive, c'est juste que vous avez oublié de le faire.

Cependant, c'est assez mal perçu par les locataires, qui ne s'attendent pas à devoir payer plusieurs centaines d'euros d'un coup. L'argument à avancer est que le locataire est gagnant parce qu'il a bénéficié d'une avance de trésorerie pendant 3 ans, argent qu'il aurait pu placer sur un livret ou un compte rémunéré.

Prévenez votre locataire à l'avance et de vive voix. S'il ne peut pas payer la somme en une seule fois, lissez la rétroaction sur 3, 6 ou 12 mois.
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Hors ligne lenacath

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Re : Révision de loyer rétroactive ?
« Réponse #4 le: 25 Octobre 2012, 12:33:43 »
Bonjour,
Peut on également le faire dans le cadre d'un bail commercial établi en 2006 et dont le loyer n'a jamais été augmenté?
Si ou peut on le faire à n'importe quel moment?

Hors ligne OTIS

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Re : Révision de loyer rétroactive ?
« Réponse #5 le: 22 Décembre 2012, 20:39:29 »
Dans le cadre d'un loyer commercial ou professionnel on peut remonter jusqu'à 5 ans

Hors ligne Valouest

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Re : Révision de loyer rétroactive ?
« Réponse #6 le: 23 Décembre 2012, 13:05:32 »
Dans le cadre d'un loyer d'habitation, c'est aussi 5 ans ...