Auteur Sujet: Comment résilier un mandat sans exclusivité ?  (Lu 7644 fois)

Hors ligne kajurili

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Comment résilier un mandat sans exclusivité ?
« le: 27 Avril 2011, 18:35:14 »
Bonjour, je ne souhaite plus vendre ma maison (celle que je devais acquérir n'est plus disponible) bien que j'ai souscrit un mandant sans exclusivité auprès d'une agence le 10/04. Je sais que le délai de rétractation est passé, mais est-il possible de refuser une offre de vente si celle-ci ne correspond pas aux termes du contrat : à savoir, si le net vendeur est respecté mais pas la commission de l'agence ? Merci de vos réponses.

Hors ligne The_Craft

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Re : mandat sans exclusivité
« Réponse #1 le: 28 Avril 2011, 12:18:53 »
Bonjour,

Certains agences acceptent de suspendre malgré tout les mandats, quand les vendeurs ne souhaitent plus vendre. Vous pouvez tenter...
Sinon l'agence a obligation de respecter les tarifs affichés : elle peut décider de faire un "avoir" sur ses commissions afin de permettre à une vente de se faire mais jamais prendre plus d'honoraires que ce qi est affiché.

Cordialement
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Hors ligne kajurili

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Re : mandat sans exclusivité
« Réponse #2 le: 28 Avril 2011, 19:02:07 »
Donc, si toutefois l'agence ne veut pas suspendre le contrat, je peux ,en tant que vendeur, refuser de vendre parce que le tarif affiché ou noté sur le mandat, n'est pas respecté (net vendeur + frais d'agence), même si le net vendeur est lui respecté ?

Hors ligne The_Craft

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Re : Comment résilier un mandat sans exclusivité ?
« Réponse #3 le: 04 Mai 2011, 13:25:44 »
Bonjour,

L'agence n'a pas la droit de prendre plus de frais que ce qu'elle affiche. Donc, effectivement une vente peut ne pas se faire si l'agence essaie de faire sa "gourmande" sur ses frais. Cependant, pour effectuer la vente, elle peut respecter les frais affichés. Après, tant que les offres sont toujours inférieures au net vendeur indiqué sur le mandat, vous êtes en droit de refuser toute offre, sans conséquence. Si l'agence n'est pas trop bête, elle va bien se rendre compte que travailler sur la vente de votre bien sera du temps perdu...
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