Auteur Sujet: Vendeur indécis  (Lu 6137 fois)

Hors ligne Pierre

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Vendeur indécis
« le: 30 Mai 2011, 08:13:09 »
Bonjour,

J'ai récemment fait, par l'intermédiaire d'un notaire chargé de sa vente, une offre d'achat sur une maison.

Cette offre a été acceptée par le vendeur qui a contresigné mon offre (que j'avais envoyée au notaire) avec la mention "bon pour vente" (ou quelque chose d'approchant, je n'ai pas vu le document contresigné).

Puis il s'est mis en quête d'une location pour pouvoir libérer la maison qu'il me vend. Malheureusement, il s'est aperçu que cette recherche risquait d'être plus difficile et plus longue qu'il ne le prévoyait. En conséquence, il a annulé la signature du compromis qui devait avoir lieu la semaine dernière chez le notaire, en attendant d'avoir trouvé un point de chute.

Quels sont mes recours pour le contraindre, ou au moins l'inciter, à signer le compromis de vente ? Je lui ai déjà proposé de signer avec  une date de signature de l'acte de vente plus éloignée que prévu à l'origine, mais cela ne l'a pas convaincu.

Merci par avance de vos conseils.

Hors ligne AurelienMorillon

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Re : Vendeur indécis
« Réponse #1 le: 30 Mai 2011, 09:10:16 »
Bonjour Pierre, bienvenue sur le forum !

Les transactions sont un peu moins mon rayon, mais je dirais qu'une offre d'achat, même contre signée, ne permet pas de contraindre le vendeur à signer le compromis.

J'espère me tromper, attendons que Marlène ou tout autre agent immo vienne confirmer ?
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Hors ligne The_Craft

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Re : Vendeur indécis
« Réponse #2 le: 30 Mai 2011, 19:10:05 »
Bonjour,

Non effectivement une offre d'achat ne peut obliger une des 2 parties à vendre/acheter. Seul le compromis, qui est un acte d'engagement peut le permettre. Une offre d'achat peut permettre, entre autres, de prouver à un agence ou un notaire qui a eu une offre également, que celle que le vendeur a accepté était antérieure... Mais certaines ventes se font sans offre écrite. Envisagez avec votre notaire et le vendeur une entrée en jouissance différée ? Une durée de validité plus longue pour le compromis? Une clause supplémentaire lui permettant de trouver ce qu'il recherche? Peut etre que cela rassurera le vendeur...

Cordialement
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