Auteur Sujet: Logement constaté dangereux termites  (Lu 7503 fois)

Hors ligne alyzee

  • Nouveau membre
  • *
  • Messages: 1
  • Suis-je utile ? +0/-0
Logement constaté dangereux termites
« le: 03 Juin 2011, 18:11:47 »
Bonjour,

L'appartement dont je suis locataire vient d'être expertisé et déclaré dangereux suite à une invasion importante de termites qui ont détruit une bonne partie de mon escalier (entre autres). De gros problèmes d'humidité ont été constatés également dans la salle de bains due à une malfaçon de pose du bac à douche et à une mauvaise ventilation. Déjà handicapée à + de 80% je développe des crises d'asthme provoquée par la poussière de bois (l'escalier attaqué communiquant avec le placard de ma chambre) et également par l'humidité de la salle de bain attenante à ma chambre. La résidence dont dépend mon appartement n'est plus entrenue (fin de defiscalisation). Les points pour lequel j'avais choisis cette appartements et qui figurent dans mon contrat de location (sécurisation de la résidence par digicode, portail sécurisé ....) tout ça n'est plus d'actualité. Je viens donc de faire vider mon appartement et vais quitter mon appartement rapidement. Je n'ai pas donné de congés comme en principe obligatoire mais je pense laisser mes 2 mois de caution pour ne pas pénaliser mon propriétaire, de toutes façons cet appartement n'est pas relouable tant que les travaux ne seront pas fait, ceci dit je le laisse en meilleur état que je l'ai trouvé en entrant. Bref ... J'aimerais savoir quelles sont les pénalités dont je pourrais éventuellement être redevables (malgré le constat de dangerosité et attestation de mon médecin) pour quitter mon appartement sans délai.

Cordialement.

Hors ligne The_Craft

  • Habitué du forum
  • ***
  • Messages: 180
  • Suis-je utile ? +6/-0
  • Sexe: Femme
Re : Logement constaté dangereux termites
« Réponse #1 le: 08 Juin 2011, 17:03:13 »
Bonjour,

Dans votre cas, le logement est insalubre et donc non louable. Aucune pénalité à envisager pour vous, c'est plutôt votre propriétaire qui risquerait de finir au tribunal et de vous devoir des indemnités.

Exemple concret :récemment, un de mes clients vendeurs a du payer 4 000 € d'indemnisation à son locataire ( à la base c'était le vendeur qui attaquait pour défaut de paiement). Tout cela parce que le logement s'était révélé humide (pas grand chose en comparaison à vous). Et mon vendeur n'a jamais recupéré ses 3 mois de loyers impayés.

En conséquence, je vous conseille d'envoyer un recommandé à votre propriétaire (pour avoir une preuve) indiquant que le logement est insalubre, que l'immeuble est véritablement dangereux suite au constat des termites : que le logement ne respectant pas les conditions d'un logement salubre et donc louable, vous quittez donc les lieux immédiatement. Vous n'avez pas à faire cadeau de vos 2 mois de dépot de garantie : ils sont là uniquement pour prévoir la casse. Or apparemment, vous avez laisser un logement plus propre qu'auparavant et vu l'état, vous ne pouvez le maintenir dans un bon état. Il devra vous restituer votre chèque dans les 2 mois suivant votre départ (signifié par lettre).

Pour vous assurer de n'avoir aucun litige auprès du propriétaire, vous pouvez faire constater l'insalubrité de votre logement via la DDASS, ou votre mairie si vous êtes dans une grande ville. Ainsi, aucun recours ne pourra être envisagé contre vous, car l'état du logement aura été constaté.

Cordialement
Négociatrice à votre service, spécialisée en achat/vente :)
Suis-je utile ? Notez moi dans mon profil !

Hors ligne alyzee

  • Nouveau membre
  • *
  • Messages: 1
  • Suis-je utile ? +0/-0
Re : Logement constaté dangereux termites
« Réponse #2 le: 14 Juin 2011, 22:17:03 »
Je tenais à vous remercier pour votre réponse.

Bien coridalement.


Hors ligne AurelienMorillon

  • Administrator
  • Habitué du forum
  • *****
  • Messages: 973
  • Suis-je utile ? +57/-0
Re : Logement constaté dangereux termites
« Réponse #3 le: 15 Juin 2011, 11:58:22 »
Bonjour Alizee, n'oubliez pas de cliquer sur "Suis-je utile ?" si Marlène vous a aidé ;-)
Fondateur d'Alliance Habitat
Visitez aussi LeLieuparfait, le guide des lieux de réception