Auteur Sujet: Dégradation d'une location par autrui  (Lu 7895 fois)

Hors ligne Pioux

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Dégradation d'une location par autrui
« le: 09 Juin 2011, 16:04:07 »
Bonjour,

Mon problème est le suivant.
J'étais locataire d'un apparatement dans lequel il y a eu dégradation du baladum par brulures.
Les dégats s'étalent sur environ 1m² sur les 20m² au total.
Les dégats ont était occasionné par un ami à moi.
Le propriétaire m'a envoyé la facture de 750euros sachant qu'il a déja gardé la caution de 450euros.

Mes questions sont les suivantes:

-Mon assurance où celle de mon ami peut elle couvrir les frais?
-J'ai effectué un devis gratuit chez un magasin spécialisé avec des échantillons et on m'a prédit un coût de 350euros si il fallait tout changer(sans la pose), suis-je en droit de contester la facturation abusive selon moi?

Merci d'avance.

Hors ligne The_Craft

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Re : Dégradation d'une location par autrui
« Réponse #1 le: 09 Juin 2011, 17:39:42 »
Bonjour,

Malheureusement, ça sera votre assurance car vous êtes chez vous et ne pouvez prouver que c'est un ami qui a fait les dégâts (sauf si lui-même le reconnaît et fait marcher son assurance).
Avez-vous signer l'état des lieux ?
Si non : Vous devez rendre le logement dans l'état ou vous l'avez pris. Faites alors les travaux nécessaires pour que ce soit fait et faites établir l'état des lieux de sortie après.
Si oui : Vous avez quelque part accepté l'état déclaré du logement et la propriétaire prend un artisan pour "prouver" le coût des travaux. Si votre propriétaire est de nature conciliante, faites établir un devis et soumettez lui pour lui montrer la différence de prix. Sachez que si le devis notifie 750 euros, vous êtes en droit de réclamer la facture des travaux effectués, pour prouver que votre argent a bien servi à réparer, et éventuellement récupérer le trop perçu. Je trouve cela excessivement cher pour du bala.
Si le propriétaire n'est pas conciliant, et persiste sur son devis à 750 euros, vous pouvez faire intervenir l'ADIL afin de contester la somme retenue (ou réclamée) et qu'elle intervienne.

Cordialement
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Hors ligne Pioux

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Re : Dégradation d'une location par autrui
« Réponse #2 le: 10 Juin 2011, 10:05:29 »
Bonjour et merci de votre réponse,

Mon ami est enclin à faire fonctionner son assurance si elle peut couvrir les dégats.

Je vais donc voir si il y a possibilité d'étre couvert et déja demander une facture détaillée.

Hors ligne Pioux

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Re : Dégradation d'une location par autrui
« Réponse #3 le: 16 Juin 2011, 10:36:28 »
Bonjour,

J'ai eu des nouvelles, mon ami et moi même devont faire une lettre expliquant les faits pour que son assurance rembourse les frais.
Auriez vous des conseils pour la rédaction de la lettre?

Merci d'avance.

Hors ligne The_Craft

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Re : Dégradation d'une location par autrui
« Réponse #4 le: 24 Juin 2011, 19:41:56 »
Bonjour,

Je vous dirais que vous devez être honnête, et expliquer, par exemple, que dans le cadre d'une soirée, votre ami fumait sa cigarette et a accidentellement fait tomber sa cigarette sur le bala. Je vous dirais qu'il faut être honnête , concis et préciser la nature accidentel de l'incident. Expliquez les dégâts occasionnés, sur quelle surface et soumettez leur éventuellement votre devis et celui de votre propriétaire.
En effet, ils ont besoin d'une lettre expliquant clairement pour quel dégât ils doivent intervenir.

Cordialement
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