Auteur Sujet: transformation d'une grange et defiscalisation  (Lu 7349 fois)

Hors ligne boussaad

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transformation d'une grange et defiscalisation
« le: 15 Juillet 2011, 10:03:37 »
bonjour,
j'ai une grange que je veux transformer en logement pour le metre en location
la lois scellier ne s'applique pas pour moi car j'habite une commune qui n'est pas concernée par la dite lois. y a t-il d'autres moyens pour defiscaliser?   merci d'avance

Hors ligne AurelienMorillon

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Re : transformation d'une grange et defiscalisation
« Réponse #1 le: 15 Juillet 2011, 18:12:53 »
Bonjour,

Je pars en congé ce soir donc je ne pourrai pas vous aider immédiatement mais pour faire avancer le schmilblik, sur quelle commune se situe la grange (merci de préciser le code postal).
Un autre membre pourra peut être vous éclairer avec plus d'infos ?
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Hors ligne goofi

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Re : transformation d'une grange et defiscalisation
« Réponse #2 le: 25 Juillet 2011, 10:46:32 »
Bonjour Boussaad,

Si vous n'êtes pas concerné par la loi Scellier on peut en déduire que vous êtes en zone C (enfin il me semble).
Il existe le LMNP, je vous présente les deux solutions :

LMNP = loyer garantis mais pas de plus value, valeur définie uniquement par le loyer, on est liée avec le gestionnaire (c'est plus proche d'un placement financier qu'immobilier), rendement immédiat. Législation en cours d'évolution --> a suivre la parution officielle
SCELLIER = risque avec locataire, (que l'on peut limiter) plus value possible, plus grand choix de biens, bien récupérable après une durée plus faible, rendement initial plus faible, investissement souvent plus important
C'est assez délicat de donner un conseil sans faire de calcul détaillé.

Dans votre cas le LMNP me semble intéressant, c'est ce qui me séduirait le plus dans votre situation.

Je réfléchis à d'autres possibilités de défisc' mais dans l'immédiat je n'en ai pas...

J'espère que vous trouverez une solution.

Cordialement.


Hors ligne petitefleur

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Re : transformation d'une grange et defiscalisation
« Réponse #3 le: 18 Juin 2013, 15:00:30 »
les travaux sont deductibles en déficit foncier à contion de louer.
ça permet de défiscaliser les loyers futurs.