Auteur Sujet: Comment calculer une Indexation de Loyer ?  (Lu 8173 fois)

Hors ligne Sophie

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Comment calculer une Indexation de Loyer ?
« le: 02 Octobre 2011, 03:01:58 »
Bonjour,

Je souhaite savoir comment calculer l'indexation du loyer ?
Je loue mon studio meublé à partir de la semaine prochaine, c'est pour mettre ces informations sur le Contrat.
Merci !

Hors ligne AurelienMorillon

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Re : Indexation Loyer
« Réponse #1 le: 02 Octobre 2011, 09:17:32 »
Bonjour Sophie,
Il fait beau au Sénégal ?

Nous l'expliquons régulièrement sur le blog, voici l'article qui récapitule tout en détail :

Comment calculer l'indexation du loyer ?
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Hors ligne Sophie

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Re : Comment calculer une Indexation de Loyer ?
« Réponse #2 le: 02 Octobre 2011, 12:13:20 »
Merci pour cette réponse !
Si je veux réviser le loyer au 1er octobre, quel trimestre dois-je prendre en compte pour le calcul ? Le 2ème ?

Sinon temps chaud mais nuageux à Dakar...


Hors ligne AurelienMorillon

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Re : Comment calculer une Indexation de Loyer ?
« Réponse #3 le: 03 Octobre 2011, 09:11:04 »
Je ne connais pas la législation de chez vous, je vous suggère de vérifier par vous même auprès de quelqu'un de compétent.

Voici comment ça se passe en France :

0. Si vous n'avez pas de clause dans votre contrat concernant la ré-indexation annuelle des loyers, alors il vous faut faire un avenant au contrat et le faire signer par votre locataire.


1. Vous prenez l'indice publié à la date d'anniversaire du contrat de location
2. Vous prenez l'indice du même trimestre, l'année de la dernière indexation
3. Vous calculez utilisant cette formule :

Nouveau loyer = (Ancien loyer x indice de cette année) / indice de la dernière indexation

-> Si vous n'avez jamais indexé votre loyer, vous pouvez réindexer jusqu'à 5 ans en arrière :
-> Si votre contrat a été signé il y a plus de 5 ans, utilisez l'indice à N-5
-> Si votre contrat a moins de 5 ans, utiliser l'indice de l'année de signature de votre contrat.
Dans tous les cas, assurez vous de la bonne correspondance des Trimestres par rapport au  dates de publication !




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Hors ligne Sophie

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Re : Comment calculer une Indexation de Loyer ?
« Réponse #4 le: 03 Octobre 2011, 12:28:08 »
Merci beaucoup !
Je suis en France, j'étais juste de passage au Sénégal...
Donc je vais étudier la réponse et l'appliquer !
Bonne journée !