Auteur Sujet: Achat d'un appartement  (Lu 4423 fois)

Hors ligne ginto

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Achat d'un appartement
« le: 20 Octobre 2011, 07:48:17 »
Bonjour,

J'ai l'occasion d'investir dans un appartement de trois pièces (cuisine, salon et 1 chambre à coucher) de 50m2, en France, Haute-Savoie, près de la frontière suisse, en vue de le louer pour compléter ma retraite. Je ne suis pas français, mais suisse vivant à l'étranger.
Etant donné que je ne peux pas me renseigner sur place et avant de me décider, j'aimerais savoir quelles sont, en moyenne, les charges du propriétaire, soit :
Taxe foncière et/ou immobilière
Impôts locaux (communaux, départementale)
Assurance GRL
Frais de notaire
Frais d'agence
Eventuellement impôts sur le revenu (loyer) à payer à l'Etat Français
Autres frais.
Avec mes remerciements pour vos réponses
Ginto

 

Hors ligne AurelienMorillon

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Re : Achat d'un appartement
« Réponse #1 le: 21 Octobre 2011, 15:27:08 »
Bonjour,

Taxe foncière : Ca dépend de la commune. chez le notaire, on a du vous la donner
Taxe d'habitation : Ca dépend de la commune, c'est au locataire de payer.
Assurance GRL : 3% du loyer plus ou moins 0.5%
Frais de notaire : Vous les avez déjà payé si vous avez acheté
Frais d'agence : entre 4 et 10% du loyer. Tout dépend des assurances incluses.

En France, on paie de l'IR (impot sur le revenu) uniquement pour les activités exercées en France.
Si vous habitez en France moins de 6 mois par an et que vous encaissez vos loyers en Suisse, vous n'aurez rien à payer.

Fondateur d'Alliance Habitat
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