Sujet: indexation loyer

[fberger01]

bsr
Je viens de voir que  l'indice de référence des loyers a augmenté
à quel moment peux t on réviser le loyer ?
seulement à date anniversaire ? ou à tout moment quand l'indice change ?
merci de vos réponses

[rabbitjacob]

Bonjour,

peut-on m'expliquer ce qu'est cet indice et comment et par qui il est calculé?
Merci d'avance.

[fberger01]

BONSOIR
j'ai decouvert cet indice de reference qui sert d'indexation aux loyers et qui remplace
l'indice du cout de la construction .
c'est sur le site que j'ai trouve cela , et je l'ai inclus dans le bail que j'ai redige ...
par contre j'attend une reponse  à ma question
si quelqu'un connait la reponse
merci

[rabbitjacob]

BONSOIR
j'ai decouvert cet indice de reference qui sert d'indexation aux loyers et qui remplace
l'indice du cout de la construction .
c'est sur le site que j'ai trouve cela , et je l'ai inclus dans le bail que j'ai redige ...
par contre j'attend une reponse  à ma question
si quelqu'un connait la reponse
merci

  ah oui désolée je ne vous suis pas d'une grande aide.
Merci pour VOTRE réponse.

[AurelienMorillon]

Bonjour,

Pour comprendre l'Indice de Révision des Loyer (IRL) et apprendre à réviser son loyer dans les règles de l'art (et surtout celles de la loi), je vous invite lire notre article : Comment réviser son loyer chaque année ?

[lasius7]

Est-ce que l'IRL est obligatoire ? (je suis locataire !) Parce que j'imagine qu'il évolue à la hausse !

[AurelienMorillon]

Bonjour,

L'IRL suit l'inflation (en partie). Le bailleur peut choisir de réviser son loyer chaque année sur 5 année d'antériorité. Une clause concernant la révision du loyer doit être précisée dans le contrat de location.

[lasius7]

Si je comprends bien, c'est rétroactif Le propriétaire peut me facturer l'augmentation sur les cinq années précédentes ?
J'espère avoir mal compris.

[AurelienMorillon]

Si si vous avez bien compris. Si le contrat prévoit une réindexation de loyer annuelle et que le propriétaire a oublié de la faire, il peut vous demander rétroactivement une régularisation sur les 5 dernières années.