Auteur Sujet: une cour est'elle comprise dans le loyer  (Lu 5411 fois)

Hors ligne biquet02

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une cour est'elle comprise dans le loyer
« le: 17 Décembre 2011, 18:03:48 »
bjr qui peu me renseigner;j'ai un immeuble de 3 logements ,2 sont vides,le 3 est occupe par un locataire qui a du mal a partir malgres plus de 30 propositions de logements,pour ne pas perdre les subventions de l'ANNA,j'ai fait demarrer les travaux dans 2 logements,et l'entreprise stok son materiel dans la cour commune,le locataire restant me demande une minoration de loyer pour cette cour.
j'ai toujours pense qu'il n'y avait de loue que les surfaces habitables et que les cours jardins terrains harbores batiments ou remises exterieur au logement ne sont pas loues mais mise a disposition si elles existent
merci de me repondre
cordialement

Hors ligne Valouest

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Re : une cour est'elle comprise dans le loyer
« Réponse #1 le: 18 Décembre 2011, 12:38:08 »
Bonjour,

Est-ce que la mise à disposition de la cour est notée dans le bail ?

Hors ligne biquet02

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Re : une cour est'elle comprise dans le loyer
« Réponse #2 le: 18 Décembre 2011, 19:04:33 »
bsr a vs merci de me repondre ,sur le bail est indique ,cour en commun pour les 3 locataires
cordialement

Hors ligne AurelienMorillon

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Re : une cour est'elle comprise dans le loyer
« Réponse #3 le: 20 Décembre 2011, 15:01:20 »
La cour étant commune aux trois logements, elle n'est pas privative. Pas de minoration donc.

Néanmoins, il serait sage de vous assurer que le matériel entreposé n'empêche pas le locataire de circuler librement.

PS. Si vous avez besoin de faire partir ce locataire, vous pouvez faire jouer une raison de reprise de logement, soit pour vous même, soit quelqu'un de votre famille proche.
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Hors ligne biquet02

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Re : une cour est'elle comprise dans le loyer
« Réponse #4 le: 20 Décembre 2011, 17:45:23 »
bsr mr Morrillion merci de votre reponse
cordialement