Auteur Sujet: Locataire qui ne veut pas payer le gaz, que faire ?  (Lu 5424 fois)

Hors ligne thuillier

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Locataire qui ne veut pas payer le gaz, que faire ?
« le: 27 Avril 2012, 07:44:42 »
bonjour
mon locataire ne veut pas prendre a sa charge la consommation de gaz pour chauffage et eau chaude
dans un immeuble a chauffage collectif que puis -je faire pour me faire dedomager du cout de chauffage
anormalement elevé
cdlt
thuillier

Hors ligne AurelienMorillon

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Re : Locataire qui ne veut pas payer le gaz, que faire ?
« Réponse #1 le: 27 Avril 2012, 10:34:48 »
Bonjour,

Si j'ai bien compris, vous avez deux problèmes :
- Un locataire qui ne veut pas payer les charges qui lui incombent
- Des consommations anormalement élevées dans votre copropriété

Pour le premier soucis, assurez vous que votre contrat de location intègre bien une clause concernant les frais à la charge du locataire. Vous devriez lui demander des provisions pour charges mensuelles, puis établir une régularisation des charges annuelles, permettant de réajuster les provisions pour l'année à venir.

Vous pouvez vous inspirer du modèle d'échéancier d'EDF, ils sont particulièrement bons ;-)

Pour votre second soucis, c'est plus problématique. Il faut découvrir d'où vient la consommation excessive. A voir donc avec votre syndic pour un audit de la copropriété. Votre demande aura plus de poids si d'autres propriétaires trouvent également cette consommation anormale.
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Hors ligne thuillier

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Re : Locataire qui ne veut pas payer le gaz, que faire ?
« Réponse #2 le: 27 Avril 2012, 20:08:41 »
merci pour cette reponse
je vais me tourner vers GDF
MERCI POUR CE SITE TRES INTERRESSANT
BIEN CORDIALEMENT
thuillier

Hors ligne lisaM

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Re : Locataire qui ne veut pas payer le gaz, que faire ?
« Réponse #3 le: 02 Mai 2012, 11:55:57 »
Bonjour

mon frère locataire possède le même souci mais inverse. Il se retrouve à payer des factures excessives pour chauffage car son logement est mal isolé et une consommation d'énergie anormalement élevé.
Son propriétaire ne veut rien entendre.

Quel recours a t-il?
Cordialement

Hors ligne thuillier

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Re : Locataire qui ne veut pas payer le gaz, que faire ?
« Réponse #4 le: 02 Mai 2012, 20:12:35 »
je pense qu'il y a des organismes speciaux pour obliger le proprietaire a faire des travaux de mise en conformité
des logements
je loue moi meme et prend des assurances loyer impayés
moi je loue dans des immeubles vraiment au top des petites residences
et je respectes les locataires mais j'ai investi donc je veux pas perdre d'argent
car avec les charges les impots cela devient tres juste de louer lorsque l'on veut etre reglo avec le fix je declare la totalité des loyers bien sur charges deduites mais la rentabilité n'est plus au rendez vous