Auteur Sujet: DECLARATION IMPOT POUR LOCATION D UN MEUBLE  (Lu 7174 fois)

Hors ligne fberger01

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DECLARATION IMPOT POUR LOCATION D UN MEUBLE
« le: 15 Mai 2012, 16:09:30 »
Bonjour
j'aimerais avoir une réponse précise car les formulaires des CDI sont indéchiffrables !
mon fils loue un meublé il doit donc déclarer ses loyers perçus en 2O11
sur l'imprime 2042 c EN REGIME MICRO BIC si j'ai bien compris car ses revenus sont de 11000 euros
concernant l'assurance , et les interets d'emprunts il faut semble t il remplir le 2044
MAIS quand on lit la notice explicative il est dit qu'il ne faut remplir cet imprime que lorsque les revenus
fonciers sont superieurs à 15 000 EUROS
or en 2011 le locataire est rentre en sept donc 550 X 4 = 2200 EUROS
donc il ne remplit pas les conditions ? et il s'agit d'un meuble
pourtant le cdi me dit que l'on peut deduire les interets d'emprunts pour la location d'un meuble
ne ss'agissant pas de l'habitations principale ?
j'avoue que tout cela n'est pas vraiment pas clair
pouvez vous me renseigner ?
merci par avance

Hors ligne AurelienMorillon

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Re : DECLARATION IMPOT POUR LOCATION D UN MEUBLE
« Réponse #1 le: 21 Mai 2012, 10:53:05 »
Bonjour,

La limite à 15.000 euros concernent uniquement les revenus foncier.
Vous n'avez pas à tenir compte des revenus en tant que salarié ou TNS, ni les ressources (indemnité chômage par exemple).

En micro foncier vous avez un abattement automatique sur ce que vous déclarez pour le calcul des impôts fonciers.

Si votre fils a encaissé 2200€ de revenus foncier, alors il peut bénéficier du régime simplifié dit "microfoncier".

S'il souhaite déclarer au réel pour faire passer du déficit foncier (intérêts bancaires supérieurs aux loyers encaissé, alors c'est tout à fait possible. Sachez tout de même que s'il choisi de déclarer au réel, alors il devra le reste 3 années.

Si vous n'êtes pas sûr de vous, je vous recommande vivement de faire valider votre déclaration auprès d'un conseiller au trésor public. Ils sont aussi là pour ça après tout ;)
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Hors ligne belloy

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Re : DECLARATION IMPOT POUR LOCATION D UN MEUBLE
« Réponse #2 le: 25 Août 2012, 11:25:27 »
Hello Aurélien,

Votre réponse est pertinente, mais la location meublée relève du régime BIC et non des revenus fonciers....

Cordialement

Hors ligne AurelienMorillon

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Re : DECLARATION IMPOT POUR LOCATION D UN MEUBLE
« Réponse #3 le: 25 Août 2012, 14:38:23 »
oops, mea culpa! Je devais être à côté de mes pompes ce jour là  ;D
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Hors ligne picasso1er

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Re : DECLARATION IMPOT POUR LOCATION D UN MEUBLE
« Réponse #4 le: 04 Décembre 2012, 16:00:42 »
Bonjour.
Certainement en retard, mais valable pour 2013. Déclaration 2042C.
J'avais opté pour la micro entreprise pour déclarer un meublé (non professionnel).
Jusqu'en 2011 j'inscrivais les montants dans la case 5NO  (ventes marchandises et assimilés) dans "autres revenus industriels et commerciaux non professionnels".
Après la feuille à changé et les Impôts me l'on fait inscrire dans la case 5NP (prestations de service).
Comme il est dit sur le site, 50% de la somme inscrite est imposable; vous la retrouvez sur l'avis revenus foncier.
Cordialement.
  ;)
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