Auteur Sujet: Mise aux normes du tableau électrique en location ?  (Lu 10979 fois)

Hors ligne günther

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Mise aux normes du tableau électrique en location ?
« le: 25 Juillet 2012, 09:55:14 »
Bonjour,
le locataire d'un appartement que je loue actuellement vient de partir et je ne sais pas s'il est obligatoire de mettre le tableau électrique aux normes sachant que l'immeuble a environ 30 ans et qu'il n' y a certainement jamais rien eu de fait de ce côté là. Merci de votre réponse.
Cordialement.

Hors ligne Nathalie68

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Re : Mise aux normes du tableau électrique en location ?
« Réponse #1 le: 05 Août 2012, 03:14:25 »
Bonjour, :D mr günther,
Vu qu'actuellement nous utilisons de plus en plus d'appareils électro-ménagers qui n'existaient pas il y a 30 ans comme TV Plasma ou LCD, Ordinateur de bureau ou Ordi Portable, Lecteur et/ou Enregistreur DVD, Iphone ou Ipod etc, un Excès de Prudence pour vous, propriétaire est toujours préférable.

J'ai cherché des infos, sur le net, pour la Mise en Conformité du Tableau Electrique - qui n'est qu'Obligatoire que dans le cadre d'une Vente de votre appartement. D'après, ce que j'ai lu la Mise aux Normes Actuelles du Tableau Electrique ne s'applique que partiellement, lors de location immobilière : seuls doivent être présents ceci :
* Présence d'un Disjoncteur avec mention différentiel sur celui-ci,
* nombre suffisant de prises électriques qui ne sont pas forcément toutes dans toutes les pièces munies de la prise Terre,
* excepté dans la Cuisine qui doit posséder en plus de prises avec prise Terre, avoir une prise 32 Ampères pour une Cuisinière ou Gazinière,
* 1 Prise Antenne TV, 1 Prise Téléphone (plus si vous êtes d'accord pour les faire poser et en théorie - pour du locatif - 2 à partir d'une surface totale comprise entre 35 m2 et 100 m2)
* bien sûr, plus aucun fil électrique en soie !! Tous sont gaînés pour éviter tout risque d'incendie électrique.

Sur ce site Internet http://www.schneider-electric.fr/sites/france/fr/particuliers/choisir/normes-et-reglementations/securite-electrique.page vous pouvez Réaliser en ligne un diagnostic de sécurité électrique pour votre logement non neuf.
Astuce : si votre Disjoncteur pour le logement concerné, a des douilles qui ressemblent à des "suppositoires"  ;D qui se dévissent pour y mettre un fusible cochez Interrupteur à tabatière, le + proche du système "suppositoires".
Sur cet autre site Internet, http://www.schema-electrique.net/norme-montage-installation-cablage-branchement-tableau-electrique-maison.html vous obtiendrez des éléments de réponse grâce à une interactivité des questions posées.

J'espère vous avoir apporté une réponse assez fidèle à ce que vous espériez.
Cordialement. Bon Dimanche. *Nathalie68.

Sources : Droit du Logement Diagnostic Electrique 0bligatoire pour une Vente de logement de plus de 15 ans http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/1051-diagnostic-electrique-obligatoire-decret-du-22-avril-2008
ANAH Installation Electrique Ancienne du Logement http://www.forum-electricite.com/nf-c-15-100/norme-installation-electrique-ancienne.pdf
HAGER Norme NF C 15-100 Electrique http://www.forum-electricite.com/nf-c-15-100/norme_nfc15100-electrique.pdf
POSITRON-LIBRE.COM Norme NF C 15-100 Electrique [Illustré et Assez Simple à comprendre par tout un chacun] http://www.positron-libre.com/cours/electrotechnique/technologie/norme-nfc1500.php
Bien à vous. Au plaisir. Amicalement. *Nathalie68.