Auteur Sujet: Conseil pour connaître la solvabilité d'un futur locataire.  (Lu 9566 fois)

Hors ligne doremusli

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Bonjour,
Le bail de notre location a été rompu. Nous recherchons donc un nouveau locataire. En principe nous demandons un garant, mais s'il n'y en a pas, comment connaître la solvabilité du locataire intéressé. En principe, je pense que c'est 30% de ses revenus, mais comment savoir s'il a des emprunts par ailleurs ?
Un petit conseil me serait bien utile.
Merci et bonne journée.

Hors ligne AurelienMorillon

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Re : Conseil pour connaître la solvabilité d'un futur locataire.
« Réponse #1 le: 28 Juillet 2012, 16:53:01 »
Bonjour,

Le bailleur n'a pas le droit de demander de relevés de comptes et rien n'empêcherait un locataire solvable de contracter un crédit après avoir signé le bail.

si vous n'avez pas de garant pour ce locataire et que ses revenus sont supérieurs à 3 fois le loyer, vous devriez souscrire à une assurance loyer impayé...
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Hors ligne doremusli

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Re : Conseil pour connaître la solvabilité d'un futur locataire.
« Réponse #2 le: 28 Juillet 2012, 19:54:13 »
Merci

Hors ligne doremusli

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Re : Conseil pour connaître la solvabilité d'un futur locataire.
« Réponse #3 le: 01 Août 2012, 10:31:30 »
Bonjour,
Merci beaucoup pour tous ces renseignements qui me sont très utiles.
Puis je vous demander où je peux trouver un modèle d'acte de caution pour le garant.
Bonne journée.

Hors ligne AurelienMorillon

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Re : Conseil pour connaître la solvabilité d'un futur locataire.
« Réponse #4 le: 01 Août 2012, 20:58:30 »
Vous en trouverez un ici : Contrat, acte de caution solidaire
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Hors ligne doremusli

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Re : Conseil pour connaître la solvabilité d'un futur locataire.
« Réponse #5 le: 01 Août 2012, 21:35:06 »
Bonsoir,
J'ai bien essayé, mais hélas ça ne fonctionne pas. J'ai eu un message me disant que si je ne le recevait pas dans ma boîte, je devais vérifier mes filtres anti spam...  mais je ne sais pas comment faire.
C'est dommage.
Merci quand même


Hors ligne AurelienMorillon

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Re : Conseil pour connaître la solvabilité d'un futur locataire.
« Réponse #6 le: 01 Août 2012, 22:23:01 »
Des fois le serveur d'envoi peut être surchargé, alors il faut être patient et attendre quelques minutes ...
En cas où, je vous ai donné le lien de téléchargement en MP.

vous avez de la chance, je suis en congé. Habituellement je ne passe pas si tard sur le forum ;-)
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Re : Conseil pour connaître la solvabilité d'un futur locataire.
« Réponse #7 le: 01 Août 2012, 23:47:01 »
Bonsoir Monsieur,
Il est vrai, j'aurais dû être plus patiente. Cette fois je l'ai bien reçu. Infiniment merci.