Auteur Sujet: fonctions du syndic de copropriété  (Lu 3295 fois)

Hors ligne johnvno

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fonctions du syndic de copropriété
« le: 09 Septembre 2012, 19:30:20 »

Selon un arrêté du 19 mars 2010 les principales tâches du syndic de copropriété consistent à :
convoquer et tenir l’assemblée générale
tenir la comptabilité générale
gérer la copropriété en conformité avec le règlement (entretien des parties communes, détention des archives)
souscrire une assurance
gérer le personnel.

Mais rien n'est dit au contrat du syndic sur son obligation de résultats dans la qualité de l'entretien. Par exemple des incivilités d'habitants et/ou d'intrus de l'immeuble doublées d'un manque de diligence du service d'entretien des parties communes dégradent le bien. Comment aborder ce pb à l'assemblée générale de copropriété? Quelles sont les possibilités des copropriétaires? Quelles sont les obligations du syndic?

Hors ligne Hibou67

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Re : fonctions du syndic de copropriété
« Réponse #1 le: 05 Octobre 2012, 00:15:23 »
Vous pouvez en parler en réunion de copropriété et demander une augmentation de la fréquence de passage de la société de nettoyage.
Arretez de rendre responsable le syndic des incivilités de vos voisins!!

Hors ligne copro-info

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Re : fonctions du syndic de copropriété
« Réponse #2 le: 07 Octobre 2012, 12:25:13 »
Bonjour,
Effectivement les solutions sont à prendre en assemblée générale.
Aussi nous vous proposons de collaborer, dés que possible, avec les membres de votre conseil syndical, et finaliser avec le syndic, dans un double objectif:
 1 - de définir les tâches, leurs fréquences, les remplacements de l'agent pour vacances ou maladie, et les sanctions pour défaut ou mauvaise exécution (un ou deux rappels, mise en demeure, résilation,...) Etc..
 2- de consulter d'autres organismes spécialisés dans l'entretien et d'examiner le rapport qualité/prix pour le soumettre à la prochaine assemblée