Auteur Sujet: Vente d'une maison composée de 2 appartements  (Lu 4194 fois)

Hors ligne clairelaurent

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Vente d'une maison composée de 2 appartements
« le: 20 Octobre 2012, 22:46:52 »
Bonsoir,

Nous avons acheté à deux couples une grande maison de deux appartements il y a 25 ans, aujourd'hui, nous désirons vendre.
Cette maison se trouve dans le sud de l’Essonne, elle comporte deux F6 de 340 m2 au total, avec un jardin et un grand préau pour 4 voitures.
Connaissez-vous des agences immobilières spécialisées dans ce genre de biens atypiques ?
Pourriez-vous nous donnez des conseils ?

D'avance-merci.
 

Hors ligne AurelienMorillon

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Re : Vente d'une maison composée de 2 appartements
« Réponse #1 le: 22 Octobre 2012, 13:23:42 »
Je ne suis pas sûr qu'il soit nécessaire de passer par une agence spécialisée.

Par contre, vous aurez moins de difficulté si vous créez une copropriété avec deux locaux à usage d'habitation, vendus individuellement.

Voyez avec votre notaire comment procéder, à mon avis c'est lui le mieux placer pour vous conseiller...
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Hors ligne clairelaurent

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Re : Vente d'une maison composée de 2 appartements
« Réponse #2 le: 22 Octobre 2012, 21:57:27 »
Bonsoir,

Merci Aurélien pour votre réponse, nous avions acheté en indivision.
Pour sortir aujourd'hui de cette indivision, il nous faudrait débourser environ 17 000 euros de frais notariés et géomètre, pour faire deux lots voir 3 avec les parties communes.
Si nous parvenions à vendre le bien dans sa totalité à une grande famille ou deux couples d'amis ...
Ce serait plus simple et moins onéreux !

Encore merci
Cordialement,
CL


Hors ligne AurelienMorillon

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Re : Vente d'une maison composée de 2 appartements
« Réponse #3 le: 23 Octobre 2012, 09:14:16 »
Je ne doute pas que "réussir à vendre" le tout en une seule transaction sera  moins coûteux  mais vous aurez moins de difficultés à vendre deux lots séparés.

Actuellement il y a une offre limitée en logement de moyenne taille alors que les surfaces importantes sont à la fois pléthoriques  et surévaluées...

Ce genre de petit ensemble pourrait éventuellement intéresser un bailleur saisonnier, si et seulement si c'est une affaire  rentable pour lui.

Vendre un logement à des particuliers est plus facile parce que la notion de rentabilité  d'exploitation  ne s'applique pas ... Vous pourrez donc maximiser votre prix de vente.

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