Auteur Sujet: problème aprés fin de mandat exclusif.  (Lu 5021 fois)

Hors ligne rasco

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problème aprés fin de mandat exclusif.
« le: 07 Novembre 2012, 23:22:22 »
Bonjour, à tous

Voici la question que je pose.

Je suis lié par un « mandat exclusif » avec une agence immobilière.

Ce mandat je pense le dénoncer dans 15 jours environs par lettre AR comme il se doit.



J’ai été contacté par un monsieur, qui cherche un appartement pour sa mère.

Cependant hasard le plus total, cette dame a déjà visité mon bien par l’intermédiaire de l’agence immobilière il y a quelques mois  !



Aujourd’hui le fis et sa maman, semblent intéressés  par mon bien.

Avons-nous le droit de nous entendre pour cette vente, après que le  mandat soit dénoncé ?

Cela sera-t-il perçu comme une tentative de contourner l’agence immobilière ?

Y ‘a-t-il un délai à attendre ?

Je précise que cela est le fruit du hasard !!


Je vous remercie d’avance pour votre réponse.

Respectueusement

Hors ligne AurelienMorillon

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Re : problème aprés fin de mandat exclusif.
« Réponse #1 le: 08 Novembre 2012, 11:16:43 »
Bonjour,

Si cette dame a déjà visité l'appartement avec l'agence, elle a probablement signé un bon de visite.
L'agence pourra faire valoir ses droits si vous dénoncez le mandat exclusif avant de signer le compromis de vente avec cette dame.

C'est pour cette raison que certains agents immobilier font signer un bon de visite à chaque accompagnateur de l'acheteur : Pour s'assurer qu'il n'a pas affaire à des prêtes-nom.
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Hors ligne Valouest

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Re : problème aprés fin de mandat exclusif.
« Réponse #2 le: 09 Novembre 2012, 20:02:28 »
Bonjour,

J'appuie la motion d'Aurélien  ;)

... et ce d'autant plus que si vous lisez bien votre mandat, vous verrez quelque part que vous restez lié par le mandat à l'agence pendant x mois (généralement 12) après la dénonciation du mandat quant aux acquéreurs qu'elle vous aura présentés, et cette clause est légale.

Donc :


Avons-nous le droit de nous entendre pour cette vente, après que le  mandat soit dénoncé ? non

Cela sera-t-il perçu comme une tentative de contourner l’agence immobilière ? oui

Y ‘a-t-il un délai à attendre ?
vous pouvez essayer d'attendre 12 mois, mais si l'agence l'apprend, vous vous exposez à une demande de dommages et intérêts en justice


Je précise que cela est le fruit du hasard !!
cela ne change rien à l'affaire ...

Cdlt

Hors ligne Mick74

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Re : problème aprés fin de mandat exclusif.
« Réponse #3 le: 13 Novembre 2012, 12:26:54 »
Bonjour
Vallouest a clairement répondu à votre demande. Vous ne pouvez doubler l'agence sous peine de vous voir demander des dommages.
Quand au fruit du hasard, c'est vrai que nous dénombrons énormément de plantation d'Hasarfruitier dans le domaine des agents immobiliers...
Une bonne journée à vous.
Mick