Auteur Sujet: locataire refuse de laisser estimer maison  (Lu 4461 fois)

Hors ligne romarik

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locataire refuse de laisser estimer maison
« le: 21 Novembre 2012, 10:18:31 »
Nous souhaitons vendre notre maison mais le locataire refuse de laisser estimer. Que faire ?

Hors ligne Valouest

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Re : locataire refuse de laisser estimer maison
« Réponse #1 le: 21 Novembre 2012, 12:20:03 »
Vous pouvez vous faire accompagner par un huissier.

Je vous recommande cependant, au préalable, de lui faire parvenir une lettre RAR pour le prévenir qu'en cas de refus persistant, vous allez faire appel à un huissier, afin de pouvoir faire estimer cette maison, et le cas échéant, que vous ferez appel au Tribunal d'Instance du lieu du logement.

Attention à bien respecter la procédure en cas de vente :

. soit vous vendez loué et dans ce cas là, le locataire n'a rien à dire : son bail continuera avec le nouveau propriétaire

. soit vous vendez vide et dans ce cas là, vous devez transmettre six mois au moins avant la fin du bail une lettre RAR au nom de votre locataire pour l'informer de la mise en vente et de son droit de préemption, avec le prix du bien et sa désignation, le locataire aura alors 2 mois pour répondre à votre offre (4 mois s'il fait appel à un prêt immobilier).

Cdlt