Auteur Sujet: garantie des loyers  (Lu 5775 fois)

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garantie des loyers
« le: 06 Février 2013, 07:59:56 »
bonjour ,je viens d'acheter une maison  de village  à louée, j'ai téléchargé le bail de location sur ce site mais je ne trouve pas  un détail concernant  le garant des loyers .je suis preneur  d'infos ,merci. cordialement achil

Hors ligne AurelienMorillon

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Re : garantie des loyers
« Réponse #1 le: 06 Février 2013, 09:15:52 »
Bonjour,

Pour la garantie de paiement, vous avez le choix entre :
- Demander une caution solidaire
- Souscrire à une assurance loyer impayé de type "GRL" ou "GLI"

Attention, vous ne pouvez pas cumuler les deux, à moins que le locataire soit un étudiant ou un contrat d'apprentissage.
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Hors ligne achil

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Re : garantie des loyers
« Réponse #2 le: 06 Février 2013, 12:57:49 »
rebonjour ,faut-il un document spécial pour cette caution solidaire et ou le trouvé, faut-il le faire signé par le garant,et faut-il une pièce d'identitè pour que ce soit en règle ? merci  beaucoup pour vos infos  clt jms

Hors ligne AurelienMorillon

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Re : garantie des loyers
« Réponse #3 le: 06 Février 2013, 16:15:22 »
Tout est expliqué sur la page ci-dessous, vous pourrez également télécharger un modèle de contrat de caution solidaire :
http://www.alliance-habitat.com/modeles_lettre/modele_contrat_caution.php
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Re : garantie des loyers
« Réponse #4 le: 08 Février 2013, 16:34:12 »
Bonjour,
Si vous optez pour une caution solidaire, veuillez à vérifier la solvabilité de la personne qui se porte caution, exigez les même garanties que celles que vous demandez à votre locataire.
Trop de personnes de déclarent aujourd'hui caution solidaire sans savoir la portée de leur engagement et se trouvent dans l'impossibilité financière d'y faire face.
Cordialement

Hors ligne AurelienMorillon

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Re : garantie des loyers
« Réponse #5 le: 08 Février 2013, 16:56:05 »
J'oserai ajouter que si le locataire est étudiant et que ses parents se portent caution, vous devriez demander/vérifier s'ils ont d'autres enfants et s'ils sont en étude également.

Si les parents perdent en solvabilité, ils auront des difficultés à financer les loyers de plusieurs enfants à la fois...
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