Auteur Sujet: Vente d'un chalet à la montagne. dur... dur...  (Lu 4770 fois)

Hors ligne guillaume

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Vente d'un chalet à la montagne. dur... dur...
« le: 02 Avril 2013, 16:34:30 »
bonjour.
depuis 2 ans j'essaie de vendre un bien à proximité des stations de ski (Morzine, les Gets).
initialement, le prix a été fixé par les agences locales à 730.000 euros.
les agences nous ont fait baisser le prix une première fois pour présenter le bien à 650.000 euros puis actuellement à 590.000 euros. ce prix correspond à la fourchette basse des estimations comme efficity ou paru-vendu et est bien inférieur à ce qui se vend d'identique dans la région.
j'ai réalisé un site pour présenter ce bien : http://www.chalet-morzine.org
j'ai aussi posté une annonce sur leboncoin : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/235650314.htm?ca=22_s et sur vivastreet.
par ailleurs, le bien est présenté localement par 3 agences ayant pignon sur rue et 4 mandataires.
pour ne pas gêner les agences, j'ai présenté le bien au même prix qu'elles.
or, nous n'avons que peu de visites.
principalement des anglais voire des russes vivant à Genève (47km).
si quelqu'un pouvait nous aider a analyser notre offre et/ou nous donner des conseils, nous lui en serions reconnaissants !
bien cordialement,
guillaume




Hors ligne JLL44

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Re : Vente d'un chalet à la montagne. dur... dur...
« Réponse #1 le: 05 Avril 2013, 11:44:39 »
Le marché de l'immobilier de  "loisir" en montagne semble tendu en ce moment et surtout avec une forte concurrence de programmes neufs, j'ai moi-même un chalet dans les Alpes (région Chambéry) que je vais mettre en vente, je recherche en ce moment des sites européens et nord américains pour y mettre mon annonce car je pense qu'il y a plus de clients dans ce vivier qu'en FRANCE actuellement. Bonne chance :-[