Auteur Sujet: concerne Moulinette Révision loyers sur votre site.  (Lu 3467 fois)

Hors ligne direzal

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concerne Moulinette Révision loyers sur votre site.
« le: 12 Avril 2013, 10:23:08 »
Bonjour,

J'ai effectué une simulation sur votre programme mis sur votre site. Il ressort que pour une date de signature le 01/07/2007, les indices ci-après ont été choisis pour l'année au 01/08/2008 : Dernier indice = 113,68 : IRL à N-1 = 112,43: soit un nouveau loyer de 859,45€.
Le bail a été signé le 01/01/2007, l'indice à prendre en considération pour la révision au 01/01/2008 est le 3ième trimestre 2006 soit 106,36 et le 3ième trimestre 2007 soit 109,01 soit un nouveau loyer de 871,18€.
CES INDICES SONT ANTÉRIEURS AU 10/02/2008. sauf erreur de ma part, c'est ces indices qui doivent être pris en compte pour le calcul au 01/01/2008. Le montant de l'arrérage du par lQu'en pensez-e locataire est de 3051,97€ au lieu de 2408,39€.
D'autre part, si le propriétaire fait sa demande d'arrérage pour une période du 01/01/2007 au 01/04/2013, en l'état actuel, il n'est pas possible avec ce programme de calculer cet arrérage de loyers. Il faudrait rajouter la période d'arrérage que demande le propriétaire.
Qu'en pensez-vous ?

Hors ligne AurelienMorillon

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Re : concerne Moulinette Révision loyers sur votre site.
« Réponse #1 le: 16 Avril 2013, 17:04:14 »
Bonjour,

Je n'ai pas compris le début de votre message. Vous faites référence à une date de signature en juillet 2007, puis vous basculez au 1er janvier 2007 ?
Si vous signez en juillet, la révision devrait être faite à l'anniversaire du contrat, soit au mois de juillet.

Pour le calcul des arriérés, vous pouvez modifier le nombre de mois à utiliser dans le calcul, colonne "Mois à rattraper".

J'en ai profité pour ajouter quelques indications sur le mode de fonctionnement.
Vous pouvez refaire un test et me dire s'il y a encore des problèmes ?
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