Auteur Sujet: Régularisation des charges locatives  (Lu 3427 fois)

Hors ligne jihel0

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Régularisation des charges locatives
« le: 05 Septembre 2013, 15:24:25 »
Bonjour,
Je dois effectuer la régularisation des charges locatives d'un locataire pour une période allant du 01/10/2012 au 31/12/2012. Les charges sur l'année s'élèvent à 557,32€. Dans l'onglet contrat, je clique sur l'icône appropriée, je modifie la période de régularisation et là, j'obtiens un montant de 140,15€ qui ne correspond à rien !
Je suppose que la période prorata temporis est calculée à la journée :
Du 01/10/2012 au 31/12/2012, il s'est écoulé 92 jours et l'année fait 365 ou 366 jours ! Or on obtient les montants suivants :
     (557,32€ / 365) * 92 = 140,47€
     (557,32€ / 366) * 92 = 140,09€
et pas 140,15 € !

6 centimes ne sont évidemment pas le bout du monde mais si je dois reprendre tous les calculs pour faire mes régularisations de charges, votre logiciel (fort appréciable et utile par ailleurs) perd beaucoup de son attrait.
Bien cordialement, Jihel

Hors ligne Benoit

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Re : Régularisation des charges locatives
« Réponse #1 le: 06 Septembre 2013, 20:40:17 »
Bonjour,
Je suis le développeur de l'application.
Il s'agit peut être simplement d'une différence d'arrondi : le logiciel divise chaque charge au prorata sur la période, fait un arrondi au centime le plus proche, puis ajoute les charges arrondies.
Vous avez ajouté les charges entières, puis fait le prorata sur la période, ce qui pourrait expliquer les 6 centimes de différence.
Quelle version du logiciel utilisez-vous ? (à vérifier au menu "Outil - A propos").
Cordialement, Benoit

Hors ligne jihel0

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Re : Régularisation des charges locatives
« Réponse #2 le: 07 Septembre 2013, 09:16:42 »
Bonjour,
Voici mon environnement :
PC Dell Inspiron 7110
Windows 7 home prem OA
Loyer Manager version Standard 2.3.1 (01/01/2014)
Bien cordialement, Jean-Luc.

Hors ligne Benoit

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Re : Régularisation des charges locatives
« Réponse #3 le: 07 Septembre 2013, 09:24:59 »
Bonjour,
Vous avez bien la dernière version du logiciel, donc pas de soucis de ce côté la.
Une ancienne version du logiciel calculait un jour de moins pour les régularisations, mais ce n'est plus le cas avec votre version.
Je penche pour le problème d'arrondi !
Cordialement