Auteur Sujet: TRES URGENTvotre avis svp sur un pret immobilier  (Lu 12354 fois)

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TRES URGENTvotre avis svp sur un pret immobilier
« le: 05 Août 2007, 13:48:30 »
Bonjour à tous,

Je me permets de vous demander votre avis sur un projet immobilier que nous avons vec ma femme.

Nous avons deux salaires
1 enfant à charge d’un an
Coût total des charges estimes / mois = 1055 E ( edf-gdf, eau , taxe habitation, Internet, carburant, courses, tél, assurances, crèche )

Mr et Mme
840 euros net /mois + 1050 euros net / mois
+ 178 E / mois de Caf
+ Primes d’environs 4000 E en mai et 4000 E en novembre  ( = totalité de Mr et Mme )
Déclarations impôts Mr + Mme : 2006 = 35168 ( congés maternité )
                  2005 = 35291
                           2004 = 30 983

Nous avons 1 projet situe à 30 Km de notre lieu de travail actuel
D’un coût total de 170.590 E ( tout compris )
Apport de 5000 E

BANQUE A
Taux fixe a 4.93 % ( avec assurances )
Mensualités 936.07 ( avec assurances )
Coût total du crédit = 151 866.96
Sur 30 ans

BANQUE B
Taux fixe a 4.98 ( hors assurances )
Mensualités 971.32 ( avec assurances )
Coût total du crédit = 154 795.96
Sur 27 ans

Ma demande se résume en 2 questions :
-   Laquelle des 2 banques choisiriez-vous à ma place ?
-   Pensez-vous que financièrement ça passera du fait que nous percevons ces primes importantes qu’en novembre et mai de chaque année ?

Merci d’avance à ceux qui répondrons car ce projet de toute une vie est très important pour nous et avons du mal a avoir une certaine objectivité.


Hors ligne sbreteuil

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Re : TRES URGENTvotre avis svp sur un pret immobilier
« Réponse #1 le: 18 Septembre 2007, 11:35:32 »
Moi je dirais: la Banque A car le montant du remboursement mensuel est plus bas. Certes ce prêt est sur 30 ans mais vous pourrez toujours réintroduire de l'argent dans votre prêt si vous touchez de l'argent (héritage, grosse prime etc) et diminuer le nombre d'annuités d'emprunt. Et en plus vous empruntez moins! Résultat vous empruntez moins, vous remboursez  moins, et vous pouvez diminuer le nombre d’annuité.