Auteur Sujet: bail commercial et revenus locatifs faibles  (Lu 6043 fois)

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bail commercial et revenus locatifs faibles
« le: 26 Mars 2008, 11:40:00 »
Bonjour,
Je possède un studio dont l'agence LAMY en est le gestionnaire par un bail commercial qui s'y rattache. L'immeuble où se trouve mon bien immobilier est constitué "d'une partie" en une résidence étudiante, et l'autre grande moitié en appartements normaux.
Je perçois un loyer mensuel de 255 Euros.

Je viens de me rendre chez le locataire étudiant qui m'informe qu'il verse lui 490 Euros de loyer à LAMY ; Pratiquement le double de ce que je perçois. Bien entendu s'agissant d'un bail commercial, LAMY m'avait expliqué que je n'avais pas à ma charge les menus travaux du studio, que les deux tiers des charges leur incombaient et une garantie de loyer 12 mois sur 12.

Néanmoins, avec les appels de charges que je règle, impôts fonciers, et autres je ne suis pas gagnant de beaucoup sur 12 mois...

Ma question aux personnes louant en bail commercial : Est-ce normal cette différence entre le loyer que je perçois et celui que je reçois de LAMY ?

Pour information je suis à MONTPELLIER et les loyers des studios oscillent entre 400 et 500 Euros.