Auteur Sujet: PRIX D'UN BIEN  (Lu 6614 fois)

Hors ligne habilette

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PRIX D'UN BIEN
« le: 25 Mai 2009, 22:41:26 »
Comment déterminer le prix d'un bien ?
Quels sont les critères qui ajoutent de la valeur à un bien et ceux qui peuvent en enlever ?
Isolation, cuisine intégrée, volets électriques, indépendance (par rapport à mitoyen)...
Petite superficie, petites pièces.....

Hors ligne AurelienMorillon

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Re : PRIX D'UN BIEN
« Réponse #1 le: 26 Mai 2009, 16:35:22 »
Bonjour,

Le prix d'un bien dépend principalement de ce qui est déjà proposé sur le marché. Les principaux modificateurs sont la situation du bien (quartier prisé ou à évité), la superficie et le nombre de pièces.

Ensuite seulement viennent la qualité de construction et les prestations annexes.

Il y a toutefois quelques "trucs" qui apportent de la valeurs : Cuisines équipées, piscine, veranda ...

Et certains qui en enlèvent : Appartement en RDC, vis à vis, mitoyenneté par les chambres, manque d'isolation.

Concernant l'isolation, la moins value correspond généralement à une fois et demi le coût des travaux à réaliser. C'est pour cette raison que certains achètent des biens à rénover : Pour faire une plus-value une fois les travaux terminés.

Il existe différents services en ligne proposant une estimation, mais rien ne vaut une visite faite par un expert. Les agents immobiliers le font généralement gratuitement si vous leur confiez la vente de votre bien.
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