Sujet: Quelles sont les charges déductibles de l'impot sur les revenus foncier

[nath84]

Bonjour,

Je souhaitais savoir quelles sont les charges que l'on peut déduire de l'impôt sur le revenu quand on loue une habitation et qu'on entre dans aucune défiscalisation particulière ?

[AurelienMorillon]

Bonjour,

Pour les impots fonciers, vous pouvez déduire des charges que si vous êtes en régime réel.
Dans le cas du régime micro-foncier, vous disposez d'un abattement de 30%

Plus d'infos sur les charges déductibles et non déductibles dans l'article :
Comment calculer l'impôt sur les revenus fonciers ?

[nath84]

Merci pour la réponse. Votre article est également clair !
J'aurais juste voulu savoir si je peux déduire l'assurance décés obligatoire pour l'obtention du prêt.

[AurelienMorillon]

L'assurance de prêt immobilier fait partie des charges déductibles, il faut les considérer comme des "frais d'emprunt"

[nath84]

Bonsoir et merci pour votre réponse

Ma dernière question concerne les charges déductibles que l'on fait payer au locataire :

quel pourcentage peut on déduire sachant que la locataire  paye des charges mensuelles mais que moi meme je reverse ces charges au syndic de copropriété (donc il n'y a rien qui entre dans ma poche)
les charges comprennent
- la rémunération du syndic
- les frais de femme de ménage
- l'électricité des parties commune (lumière + ascenseur + portail automatique)
- l'entretien de la voierie privée

Merci par avance pour votre réponse

[AurelienMorillon]

Les charges récupérables sont définies par le décret n°87-713. La liste est disponible en annexe, tout en bas de la page ci-dessous :

http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=8123848B90B66EFB840689048F2B8574.tpdjo04v_1?cidTexte=LEGITEXT000006066149&dateTexte=20100821