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Support Loyer Manager / Marquage des quittances
« Dernier message par tokuma le 06 Mai 2015, 08:56:04 »
Bonjour,
Depuis quelques temps les quittances envoyées par PDF Email ne sont plus cochées comme "envoyées" .

Je n'ai pas remarqué si ce problème était survenu après la mise à jour.

Merci de votre réponse

Philippe
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Support Loyer Manager / Re : Perte des données 2010
« Dernier message par berou13 le 02 Mai 2015, 18:32:41 »
Re-bonjour,

En fait, après avoir réalisé des exports, les données sont toujours présentes, par contre il n'est pas possible dans les onglets "charges et frais" et "rapports / déclaration d'impôts" de choisir l'année 2010 qui n'apparait plus.
Est-ce normal ou y a t-il une manip à faire ?
Merci encore pour votre aide.
Cordialement 
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Support Loyer Manager / Perte des données 2010
« Dernier message par berou13 le 02 Mai 2015, 17:58:12 »
Bonjour,
En réalisant ma déclaration 2014, j'ai fait quelques recherches et je me suis aperçu que mes données de 2010 ne sont plus présentes, comment puis-je les récupérer. Je suis sous la version : Loyer Manager version Standard 3.1.2.
Merci d'avance pour votre aide.
Cordialement
Berou13
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Support Loyer Manager / Le calcul d'un loyer prorata temporis me semble erroné
« Dernier message par Jean Bergier le 03 Avril 2015, 17:28:33 »
Bonjour,

Je suis sur Windows 7
Mon nouveau locataire est entré le 20 mars 2015 avecc un loyer mensuel de 610 €.
Le logiciel  calcule un loyer de 236.13 € pour la période du 20 au 31 mars 2015.
Et moi je trouve 203.33€ comme d'ailleurs l'agence immobilière qui a porté cette somme sur le bail!
Je ne comprrends pas. J'ai supprimé le contrat et j'en ai établi un nouveau mais j’obtiens toujours le même résultat: 236.3€!
Ai-je fait une erreur quelque part? Je ne le crois pas.
J'utilisr Team Viewer (au cas où vous accepteriez de prendre le contrôle de ma machine)
Mon adresse e-mail:jeanbergier@hotmail.fr
A vous lire. Merci.

Jean Bergier
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Support Loyer Manager / Calcul prorata ttemporis
« Dernier message par Jean Bergier le 02 Avril 2015, 15:16:30 »
Bonjour,

Mon nouveau locataire est entré le 20 mars 2015 avec un loyer mensuel de 610 €.
Le logiciel  calcule un loyer de 236.13 € pour la période du 20 au 31 mars 2015.
Et moi je trouve 203.33€ comme d'ailleurs l'agence immobilière qui a porté cette somme sur le bail!
Je ne comprends pas. J'ai supprimé le contrat et j'en ai établi un nouveau mais j’obtiens toujours le même résultat: 236.3€!
Ai-je fait une erreur quelque part? Je ne le crois pas.
J’utilise Team Viewer (au cas où vous accepteriez de prendre le contrôle de ma machine)
Mon adresse e-mail:jeanbergier@hotmail.fr
A vous lire. Merci.

Jean Bergier

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Bonjour, toutes me excuses pour le délai de la réponse.

Je vous recommande de fermer l'ancien bail et de faire un nouveau bail pour sa société.
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Vendre un bien immobilier / Re : MODIFICATION DU BAIL POUR LA VENTE D'UN APPARTEMENT
« Dernier message par picasso1er le 27 Février 2015, 20:29:23 »
Bonsoir.
Merci pour votre réponse.
Bien cordialement.
  ;)
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Vendre un bien immobilier / Re : MODIFICATION DU BAIL POUR LA VENTE D'UN APPARTEMENT
« Dernier message par raym51 le 26 Février 2015, 11:40:02 »
bonjour,
à mon avis, ce n'est pas à vous à modifier le bail; mais à l'acquéreur, je pense que vous vendez en laissant les meubles, et le locataire ne sera pas d'accord pour qu'on lui retire les meubles.
Pour modifier l'objet de la location, il faudra attendre, soit la fin du bail, soit le départ du locataire, normalement si c'est un bail meublé, les règles ne sont pas les mêmes que pour un logement nu, logement nu: préavis de 6 mois pour soit y habiter soit pour y mettre quelqu'un de la famille.
cordialement
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Info pratique et juridique / Re : Loyers récupérés suite procédure
« Dernier message par JLL41260 le 24 Février 2015, 18:55:11 »
Bonjour,
Je reviens vers vous après avoir demandé des infos au sujet des loyers impayés et de taxes foncières pour logement non occupé.
Pour résumer, j'ai eu un locataire indélicat. La procédure à été longue, huissier, avocat. La caution termine de payer pour le locataire insolvable.
J'ai demandé à l'Etude en charge du recouvrement de la créance un récapitulatif des frais et des versements qui me sont revenus.
les frais d'avocats sont pris en charge par l'article 700, mais ne couvre pas la totalité des honoraires.
Des avances pour les frais d'huissier ont été effectuées.
Les loyers en retard, taxes ordures ménagères ont été payés par la caution et ainsi que des indemnités d'occupations des lieux suite commandement de quitter les lieux.
Ma question est la suivante: au niveau impôts; les sommes des loyers dûs seront elles a déclarer?
Ou, dois je faire mon récap des frais engagés et déduire les arriérés des loyers?

Merci de vos réponses.

Cordialement   
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Info pratique et juridique / Re : Loyers récupérés suite procédure
« Dernier message par JLL41260 le 24 Février 2015, 18:54:50 »
Bonjour,
Je reviens vers vous après avoir demandé des infos au sujet des loyers impayés et de taxes foncières pour logement non occupé.
Pour résumer, j'ai eu un locataire indélicat. La procédure à été longue, huissier, avocat. La caution termine de payer pour le locataire insolvable.
J'ai demandé à l'Etude en charge du recouvrement de la créance un récapitulatif des frais et des versements qui me sont revenus.
les frais d'avocats sont pris en charge par l'article 700, mais ne couvre pas la totalité des honoraires.
Des avances pour les frais d'huissier ont été effectuées.
Les loyers en retard, taxes ordures ménagères ont été payés par la caution et ainsi que des indemnités d'occupations des lieux suite commandement de quitter les lieux.
Ma question est la suivante: au niveau impôts; les sommes des loyers dûs seront elles a déclarer?
Ou, dois je faire mon récap des frais engagés et déduire les arriérés des loyers?

Merci de vos réponses.

Cordialement   
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